ابلاغ عن الاعلان

دراسة جدوى مشروع ملاعب سباعية مغطاة بقبة هوائية وزرع طبيعي أولًا: تعريف المشروع المشروع عبارة عن إنشاء مجمّع ملاعب كرة قدم سباعية داخل قبة هوائية رياضية، تحتوي على زرع طبيعي بالكامل، وهو أول مشروع من نوعه في المملكة العربية السعودية. يهدف المشروع إلى تقديم تجربة رياضية متكاملة، مريحة واحترافية، طوال أيام السنة وفي جميع الظروف المناخية. القبة ستضم 6 ملاعب سباعية بمعايير احترافية، تعمل من الساعة 3 عصرًا حتى 3 فجرًا، بالإضافة إلى أكاديمية تدريب رياضي تقدم برامج شهرية للاعبين الشباب. ⸻ ثانيًا: أهمية المشروع في السوق • لا توجد أي ملاعب حاليًا في المملكة تقدم تجربة اللعب على زرع طبيعي داخل قبة هوائية. • يوفر المشروع بيئة مناسبة وآمنة لممارسة الرياضة صيفًا وشتاءً. • الطلب مرتفع جدًا على ملاعب مريحة واحترافية، خاصة في الرياض. • يساهم المشروع في تطوير قطاع الأكاديميات الرياضية، واحتضان المواهب. ⸻ ثالثًا: المشاكل التي يعالجها المشروع • ظروف الطقس الحارة أو الممطرة تمنع استمرار النشاط الرياضي. • الملاعب الحالية لا توفر الراحة المطلوبة ولا الجودة في الزرع أو البنية التحتية. • قلة توفر الأكاديميات ذات الإمكانيات العالية في المساحات الخاصة بها. • لا توجد حلول فعّالة تدمج الزرع الطبيعي مع حماية القبة الهوائية. ⸻ رابعًا: مميزات القبة الهوائية الرياضية • تحكم في درجة الحرارة والرطوبة داخل القبة على مدار السنة. • بدون أعمدة داخلية، مما يسمح باستخدام المساحة كاملة. • سهولة التركيب والإزالة مقارنة بالمباني التقليدية. • كفاءة عالية في استهلاك الطاقة. • عزل حراري قوي، تقليل استهلاك الكهرباء. • إمكانية استخدام الإضاءة الطبيعية. • حماية من الأمطار والغبار والرياح. • مرونة في التطوير أو النقل مستقبلًا. ⸻ خامسًا: تفاصيل المشروع • الموقع: الرياض • المساحة: 7,700 متر مربع • عدد الملاعب: 6 ملاعب سباعية • ساعات التشغيل: 12 ساعة يوميًا (من 3 عصرًا حتى 3 فجرًا) • سعر التأجير: 600 ريال للساعة وربع • نسبة الإشغال: 95% • عدد ساعات الإيجار اليومية: 60 ساعة × 95% = 57 ساعة تقريبًا يوميًا ⸻ سادسًا: التكاليف في السنة الأولى • إيجار الأرض: 700,000 ريال • القبة الهوائية والتجهيزات (شاملة الملاعب): 700,000 ريال • البنية التحتية: 200,000 ريال • الزرع الطبيعي: 50,000 ريال • كهرباء وتبريد: 100,000 ريال • رواتب وتشغيل (بدون أمن): 100,000 ريال • صيانة: 100,000 ريال إجمالي التكاليف السنوية: 1,950,000 ريال ⸻ سابعًا: الإيرادات السنوية 1. دخل تأجير الملاعب • 6 ملاعب × 9.5 حجوزات يوميًا = 57 حجز يومي • 57 × 600 ريال = 34,200 ريال يوميًا • شهريًا: 34,200 × 30 = 1,026,000 ريال • سنويًا: 1,026,000 × 12 = 12,312,000 ريال 2. دخل الأكاديمية • عدد اللاعبين: 150 لاعب • الاشتراك الشهري: 400 ريال • شهريًا: 150 × 400 = 60,000 ريال • سنويًا: 60,000 × 12 = 720,000 ريال إجمالي الإيرادات السنوية: 13,032,000 ريال ⸻ ثامنًا: صافي الربح السنوي (السنة الأولى) • الإيرادات: 13,032,000 ريال • التكاليف: 1,950,000 ريال • صافي الربح: 11,082,000 ريال ⸻ تاسعًا: الإيرادات في السنة الثانية (ثبات نسبة الإشغال) • الإيرادات التشغيلية تبقى كما هي بسبب استمرار نسبة الحجوزات على 95% • إمكانية زيادة عدد اللاعبين في الأكاديمية إلى 180 لاعب دخل الأكاديمية في السنة الثانية • 180 × 400 = 72,000 شهريًا • سنويًا = 864,000 ريال إجمالي الإيرادات للسنة الثانية: • تأجير الملاعب: 12,312,000 ريال • الأكاديمية: 864,000 ريال • المجموع: 13,176,000 ريال التكاليف التشغيلية (ثابتة): 1,950,000 ريال صافي الربح في السنة الثانية: 11,226,000 ريال ⸻ عاشرًا: نقاط التميز التنافسي • أول مشروع من نوعه في المملكة يجمع بين القبة الهوائية والزرع الطبيعي. • تشغيل مستمر طوال العام بنسبة إشغال شبه كاملة. • بيئة آمنة وصحية وجاذبة للرياضيين. • جاهزية لتنظيم بطولات وأحداث رياضية وأكاديمية. • بنية مرنة قابلة للتوسع أو التعديل مستقبلاً